Galpão de Empresa Logística em Guarulhos na Rodovia Fernão Dias sentido BH a 300mts da Dutra

Categorias: Terrenos, Galpões e Lotes à Venda
Cidade: Guarulhos Guarulhos São Paulo
Vistos: 9

R$ 100.000.000,00

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Data de publicação: 28/08/2017
Data de Modificação: 06/09/2017

Descrição

Ref.xyzw: R$ 100.000.000,00: Sale & lease Back Galpão de Empresa LOGÍSTICA Guarulhos. O rendimento na negociação é de 0,90% e pode chegar a 1% . Com Autorizaçao de Venda , e toda a documentaçao em maos , tem Valuation , orçado em R$ 119 milhoes o galpão. Excelente oportunidade , empresa solida no seguimento de Logística, tenho autorização de venda direta com proprietário que paga 4% de comissionamento sobre o valor da transação ha possibilidade de negociaçao , o valor de venda e a Taxa de retorno é possível negociar em reunião do investidor com o vendedor que dará maiores esclarecimentos e apresentará o imóvel mediante Carta de Intenção para agendamento previo de Visita de no minimo de dois dias de antecedencia por questões de segurança. Descrição: Galpão com renda em Guarulhos. Ótimo galpão semi novo ao lado da Rodovia Fernão Dias sentido BH a 300 mts da Dutra. ;Com 45.000 metros de terreno. Com 18.000 metros de área construída. Pé direito 17 metros. 35 docas. Estacionamento. Excelente localização. Operação "SALE & LEASE BACK" O proprietário fica no imóvel pagando aluguel e faz contrato longo. ;Valor para venda R$ 100.000.000,00 (Cem Milhões de Reais). Paga 0,9% de taxa de retorno podendo chegar a 1%. Diagnóstico de mercado: Trata-se de imóvel localizado em região de médio padrão, com perfil de ocupação industrial, com comércio local, com densidade demográfica alta, com boa localização, reduzido fluxo de pedestres e médio fluxo de veículos, com fácil acesso e servido pelos meios normais de transportes. (Parceria/Eraldo & Carlos) (21/07/2017) (Também com o Parceiro Lelo em 23/12/16)

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